精装房交房的时候要注意的点有哪些?

2020/8/10 16:30:22管理员286

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近几年精装房越来越多,而新房交房时问题也颇多,现在很多人因为省事会选择精装的房子,是否真的精装房可以省事呢?今天小编就带大家一起来了解精装房交房时要注意的几个事项。 

一、防盗门

防盗门国家对于防盗门有强制标准,在检测防盗门时,看实际安装的防盗门的品牌是否跟合同中约定的一致。但是如果是安全门就要注意了,因为安全门的标准是生产厂家自己定的。

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二、建材品牌

建材品牌可以依据材料清单对建材品牌进行核对,避免出现材质、品牌和已经签署的购房约定不相符。

三、窗户

窗户三要素窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,看看窗户的锁具是否完好。

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四、室内门

精装房室内门材质注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的周边与门框的间隙是否间距合适。查看门锁开启是否灵活。如果是实木门检查起来就比较棘手这里就可以请专人进行验收。

五、卫生间地面砖

卫生间地面砖关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。可以将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

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六、洁具

洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。看浴缸是否安装牢固,下面的软管长度是否合适,并插入地漏中。

七、客厅地面砖 

客厅地面砖通常情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

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八、橱柜

因为橱柜上面的五金部件比较多,加上经常使用,所以这里主要要看五金部件的质量问题,一般贵的五金部件是不易生锈的,而且耐磨性很好,验房的时候最好拉伸几次测试一下质量。

以上内容就是关于精装的房子验收的注意事项,选房子找品牌开发商是第一步,验房是第二步,最好找几个懂行的朋友一起参考,关于精装房的装修细节最好写到购房合同里,不然后期出现问题就只能默默承受了。